Ing. František Kudrna
Prodej bytu 2+kk 54 m², Chýně
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prostorný, chytře řešený, byt 2+kk se zahrádkou a vlastním parkovacím stáním. Byt je ideální volbou pro jednotlivce / pár či menší rodinu, a to především z důvodu umístění v přímém sousedství parku, zelené části obce Chýně.
Tato část Chýně je v sousedství školních a předškolních zařízení s množstvím parků a veškerým potřebným zázemím. V dochozí vzdálenosti je Billa s lékárnou i bankomatem. V Chýni však naleznete různé druhy restaurací, kavárny, poštu, lékaře a množství sportovišť a hřišť nejen pro děti. Pro větší nákupy je možno využít nedaleké Rudné, případně nákupní zóny v Praze na Zličíně.
Chýně je obklopena zelenými pásy s potokem i rybníky, ideální pro pravidelné procházky se psem. Cyklisté si mohou vybrat z palety možností cest po méně frekventovaných cestách.
Bytová jednotka 2+kk s okny a předzahrádkou orientovanou na JV je součástí 5 podlažního bytového domu s dobře fungujícím společenstvím vlastníků.
BYT se skládá z těchto částí:
obývací pokoj s kuchyňským koutem 25.2 m2, pokoj 16.2 m2, předsíň 5.2 m2, koupelna s WC 4.5 m2 a sklepní kóje 2.2 m2 (ve výlučném užívání).
Nový majitel bude též vlastníkem těchto pozemků:
předzahrádka 34 m2 (druh pozemku: zahrada)
parkovací stání 12 m2 (druh pozemku: ostatní plocha)
Protože se jedná o stavbu z roku 2017, nebylo třeba žádných výrazných oprav. SVJ i tak postupně akumuluje tomu odpovídající fond oprav. O vytápění je postaráno regulovanými elektrickými konvektory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který je umístěný v prostorách koupelny. Dům, dle přiloženého PENB, splňuje energetickou třídu B.
Tento byt je ideální pro někoho, kdo chce bydlet v těsné blízkosti Prahy, ale rád si užije zeleň, která tuto lokalitu těsně obklopuje.
Pro další informace volejte kdykoliv. V případě zájmu Vám ochotně pomůžeme i s výběrem ideálního financování přímo pro Vás. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce bytu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 290924 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |