Bc. Andrea Mixanová
Prodej bytu 5+1 a více 180 m², Roztoky
20 950 000 Kč G
Cena je včetně právních služeb a provize RK
RE/MAX Cool
Praha, Roztylské náměstí 393/35
Popis nemovitosti
Toužíte splnit si svůj sen o bydlení v atraktivních Roztokách u Prahy s možností vytvořit si svůj nový domov dle vlastních představ? Pak je tato jedinečná nabídka právě pro Vás. Vizualizace v inzerci může sloužit jako inspirace pro vytvoření krásného a jedinečného bydlení. Nově zrekonstruovaný mezonetový byt o dispozici 5+1 o užitné ploše cca 180 m2 je umístěný v rodinném domě (zastavěná plocha 100 m2) s krásnou rovinatou zahradou poskytující soukromí (výměra 744 m2) a praktickou garáží (zastavěná plocha 20 m2), a nachází se v klidné rezidenční části obce Roztoky u Prahy. Byt prošel kompletní zásadní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, praktičnost a funkční využití prostor. Ústřední částí přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyní (příprava na kuchyňskou linku) a praktickou spíží. Přes navazující pokoj procházíme prosklenými dveřmi na zahradu přímo na místo určené k posezení a relaxaci. V přízemí se dále nachází velkoryse prostorná koupelna - kromě vany a wc se zde nachází technické zázemí – kondenzační plynový kotel a bojler na ohřev vody. Přízemí skýtá také další samostatné wc a praktickou úložnou místnost. Po kvalitním dřevěném schodišti se dostáváme do prvního patra, které disponuje třemi prostornými pokoji (z jednoho vcházíme na příjemnou terasu), pracovnou a koupelnou se sprchovým koutem, wc a druhým bojlerem na ohřev vody pouze pro horní patro. V jednom z pokojů je počítáno s možností vybudování další kuchyně, což nabízí variantu vytvoření dvou oddělených domácností. Do půdního prostoru lze vylézt po stahovacích schodech. Podlahy byly zvoleny kvalitní velkoformátové laminátové, dlažba, na schodišti dřevo. Tepelnou izolaci ošetřuje pod střechou stříkaná izolační pěna Honter, okna jsou plastová dvoukomorová. Příjemná zahrada za domem se srovnaným terénem, nově osazeným trávníkem a několika krásnými vzrostlými stromy je připravena pro nové majitele, aby si zde vytvořili oázu klidu dle vlastních představ. Dešťová voda je svedená do retenční nádrže, lze ji pohodlně využívat k zalévání. Vjezd do praktické garáže i na pozemek, kde je další parkovací prostor je na dálkové ovládání. V Roztokách naleznete jak veškerou občanskou vybavenost (supermarkety, škola, školka, lékař, pošta, obchody, knihovna, restaurace atd.), tak výborné dopravní spojení - bus, vlak, dostupnost do centra Prahy i na letiště je cca 20 min. autem. PENB bude dodán, prozatím je v inzerci uvedená třída G. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Budu se na Vás těšit na prohlídkách!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 386462 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |